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Conseil prêt

conseil pretLe conseil prêt ou comment bien négocier un prêt

Sur quellles basses est-il véritablement possible de négocier un prêt qu'il soit immobilier, à la consommatin ou personnel.

Si le dossier est bon il est possible de négocier les frais à la baisse, car en fait l'objectif des frais représente la "rémunération du conseiller" et la banque inclue également sa marge dans ces frais de dossier ! Aucun frais de dossier si vous n'avez pas le prêt.

Si votre banque n'est pas en mesure de vous soumettre le meilleur taux, mieux vaut changer d'établissement. Toutefois, mesurez votre intérêt si ce n'est pour économiser quelques euros, réfléchir avant de changer de banque.

Toujours bien avoir en tête que les courtiers en banque peuvent être plus efficace que sa propre banque.

L'assurance est obligatoire pour tout prêt immobilier et il est donc recommandé de faire jouer la concurrence même si la banque prêteur fait du forcing pour son groupe d'assurance : elle n'en a pas le droit.

Demandez à votre banque des prêts à tranche plutôt que des prêts à intérêts intercalaires et là il vous revient de vous imposer.

Toujours bien avoir en tête que les courtiers en banque peuvent être plus efficace que sa propre banque.

L'assurance est obligatoire pour tout prêt immobilier et il est donc recommandé de faire jouer la concurrence même si la banque prêteur fait du forcing pour son groupe d'assurance : elle n'en a pas le droit.

Demandez à votre banque des prêts à tranche plutôt que des prêts à intérêts intercalaires et là il vous revient de vous imposer.

RAPPEL : les intérêts intercalaires interviennent lorsque vous contractez un crédit en deux temps. Ce type de crédit différé permet de ne pas avoir à payer en même temps le loyer de l'habitation actuelle et les premières mensualités du crédit de la future habitation.

Par contre, si vous avez la capacité financière de supporter deux loyers ou deux mensualités, demandez l'emprunt par tranche c'est-à-dire que vous commencerez à payer dès le début, dès la mise à disposition des fonds et 6 mois plus tard viendra s'ajouter la seconde tranche de mensualités. Au final, l'économie est importante.

  • Négociez les honoraires de notaire à l'exception bien entendu des taxes
  • Souscrire une garantie revente s'il s'agit d'un prêt immobilier, c'est une assurance contre les moins values lors de la revente du logement sur 5 ans
  • Conservez ou transférez votre prêt à taux zéro lorsque vous vendez votre bien immobilier car tout prêt à taux zéro ne s'annule pas en cas de revente du bien
  • Négociez les indemnités de remboursement anticipé crédit
  • Evitez les garanties non nécessaires, elles sont onéreuses
  • Comparez les taux effectifs globaux

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