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Prêt taux zero 2017

pret taux zero 2017Le pret taux zero 2017  des interrogations pratiques

Le prêt taux zero finance l'acquisition de la première résidence principale. Il doit s'agir de personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux années précédant l'offre de prêt ainsi que les personnes en invalidité, handicapée ou victimes de catastrophes.

Depuis le 1er janvier 2016, il peut s'agir de l'acquissition ou de la construction d'un logement neuf, du financement d'un logement ancien avec travaux ou de la revente d'un logement social à son locataire.

Attention : ne pas assimiler un prêt immobilier à taux zero avec un prêt à la consommation comme le crédit voiture, par exemple à taux zéro.

RAPPEL : l'achat d'un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation de grande ampleur peut être assimilé à un logement neuf.

Depuis 2012, ce prêt à taux zéro est soumis à des c onditions de ressources.

Le plafond des ressources depuis le 1er janvier 2016

nombre de personnes

zone A

zone B1

zone B2

zone C

1

37 000 €

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2

51 800 €

42 000 €

37 800 €

33 600 €

3

62 900 €

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5

85 100 €

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6

96 200 €

78 000 €

70 200 €

62 400 €

7

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

8/+

118 400 €

96 000 €

86 400 €

76 800 €

Le montant du prêt taux zero inclut le coût de l'acquisition du bien immobilier, les travaux hors eco-ptz et les frais d'agence dans l'ancien ou le coût du terrain dans le neuf, mais exclut les frais de notaire c'est-à-dire les frais d'acte notarié, frais de garantie et des frais bancaires des prêts complémentaires.

La quotité à appliquer sur le montant retenu de l'opération est fonction du caractère neut ou ancien du logement, de la zone géographique et de la performance énergétique du logement concerné.

Les revenus retenus concerne la somme des revenus fiscaux de référence des personnes destinées à occuper à titre principal le logement, au titre de l'avant dernière année précédant celle de l'offre de prêt en fait ceux de l'année fiscale 2015 déclarés et payés en 2016 pour une offre émise en 2017.

RAPPEL : Le montant du PTZ+ ne doit pas dépasser non plus le montant total des prêts complémentaires d'une durée de deux années et plus finançant l'opération soit :

  • par rapport au montant retenu de l'opération
  • plus l'apport personnel est important plus le montant du PTZ+ sera réduit

Les durées de remboursement du PTZ+ s'échelonnent de 25 ans pour les ménages les plus modestes à 20 ans pour les plus aisés des personnes éligibles avec 3 profils de remboursement qui comportent une période de différé total respectivement de 15, 10 et 5 ans.

RAPPEL : le PTZ 2016 sera en vigueur jusqu'au 31 décembre 2017.

Si l'offre de prêt concernée, est émise par la banque avant le 1er janvier 2017, ce sont effectivement les conditions et caractéristiques actuellement en vigueur qui vous seront appliquées.
Les dossiers 2016 peuvent être stoppés pour éviter de ne pas pouvoir éditer les offres à temps surtout sur des constructions vu toutes les contraintes. Par contre rien n'empêche de travailler sur un PTZ 2017 avec l'avis d'imposition adéquat.

Par e-mail, votre question avant 16 heures, notre réponse dans la journée
.
Message :

 

Une question urgente ? + 33 983 852 449 ligne non surtaxée du lundi au jeudi 9h-12h et 14h-17h

 

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